''Nivelles Nord Green Business Park'' - Le long de la E19 à 1km de la sortie Nivelles Nord - 4 km de la N25 | Espace PME entrepôt/atelier/bureau NEUF de 144 m² au sol avec une mezzanine en béton de 37m² & escalier | Unité de coin très vitrée pour bureaux | 2 places de parking incluses dans le prix | 6.2 m de hauteur | Accessibilité idéale l Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale avec une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m et une dalle de Béton isolée (15 cm) et polie charge utile de 2,5T/m² | Lumière naturelle via fenêtres en hauteur et un exutoire de fumée en toiture | Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Accodrain | Clavier à codes en façade | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques | Citerne d'eau de pluie : 10.000 L par 2 unités l Si besoin, espace intérieur encore à aménager en accord avec le propriétaire | Disponible immédiatement - Contactez-nous au 010/23.87.07 ou par mail : nb@hendrix.be Nathalie Blatter
''Nivelles Nord Green Business Park'' sur l'ancien circuit automobile à Nivelles Nord, un parc de 46 unités neuves offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural.
ZONING NIVELLES NORD un accès rapide à Bruxelles (E19), à Namur (E42), à Wavre (N25) et aux transports en commun : gare de Nivelles à 3km - arrêt de bus à 100m.
COMPOSITION - Unité de coin lumineuse avec des vitres au rez et à l'étage :
Espace de 144m² au sol + mezzanine en béton de 37m² + 2 emplacements de parking.
Entrepôt & atelier au rez + Mezzanine pour aménagement de bureaux
ETAT CASCO avec :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) + poteau butoir de protection
- Une porte d'accès "Homme"
- Fenêtres qui amènent beaucoup de luminosité
- Lanterneau transparent avec exutoire de fumées
- Dalle de beton lissée, polie et isolée (15 cm) - 2,5T/m²
- Accodrain
- Clavier à codes en façade
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 14cm
- Isolation du toit de 16cm
- 40A Triphasé 400v
- Citerne d'eau de pluis de 10.000 L par 2 unités (nécessite installation d'une pompe)
- Compteur d'eau de ville
- Prêt à être raccordé au réseau internet (fibre optique)
- Arrivée et décharges des eaux domestiques & noires
- Système de détection incendie, dévidoir et alarme
- ...
Hauteur libre : 6,2 m sous poutre
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1 place possible devant la porte sectionelle
PRIX :
- loyer: 1.450 € / mois HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : provision de +-110 € / mois ( entretien abords, frais de copropriété, 1/2 su SEQ....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 6€/m²/an)
Disponible immédiatement.
Cahier des charges disponible sur simple demande
Contactez-nous au 010/23.87.07 ou par mail : nb@hendrix.be - Nathalie Blatter
